Ya se puede tramitar gratuitamente la "protección de la vivienda" en Necochea

Desde este martes, los vecinos de Necochea pueden realizar de manera gratuita el trámite de afectación de una vivienda al régimen de protección de la vivienda en las oficinas de la Secretaría de Desarrollo Humano y Políticas Sociales, ubicadas en el Centro Cívico.

La implementación del trámite se puso en marcha a partir de la visita de integrantes del Registro de la Propiedad de la Provincia de Buenos Aires, quienes estuvieron en el Municipio para brindar información y acompañar el proceso de incorporación de esta posibilidad para los vecinos.

El régimen de protección de la vivienda, anteriormente conocido como “bien de familia”, tiene como objetivo resguardar un inmueble destinado a vivienda frente a determinadas deudas. La protección no alcanza a todas las obligaciones y contempla excepciones establecidas por la legislación, entre ellas las vinculadas con el propio inmueble, como impuestos, tasas, expensas o determinadas mejoras, además de las obligaciones alimentarias.

Uno de los aspectos importantes del régimen es que la protección comienza a regir a partir de su inscripción y no tiene carácter retroactivo. Es decir, las deudas contraídas con anterioridad a la afectación de la vivienda no quedan alcanzadas por esta protección.

Cómo realizar el trámite

Los interesados pueden acercarse a las oficinas de Desarrollo, ubicadas en la parte baja del Centro Cívico de Necochea, para recibir asesoramiento e iniciar el trámite.

La incorporación al régimen permite establecer determinados beneficiarios de la protección, de acuerdo con las condiciones previstas por la normativa vigente, y requiere acreditar la titularidad del inmueble y presentar la documentación correspondiente.

La posibilidad de realizar el trámite de manera gratuita en el ámbito municipal busca facilitar el acceso de los propietarios a este mecanismo de protección previsto por el Código Civil y Comercial de la Nación.

Documentación necesaria

Para iniciar el trámite se debe presentar:
-Escritura original y fotocopia.
-DNI original y fotocopia del o los titulares de dominio.
-Copia del documento de identidad de los beneficiarios.
-Constancia de CUIT, CUIL o CDI.
-Documentación que acredite el vínculo entre el titular y los beneficiarios, como libreta de familia, certificado de nacimiento, matrimonio o convivencia, en original y copia.
-Poderes para afectar, en caso de existir. Debe tratarse de un poder especial para afectar/desafectar o de un poder general amplio de disposición que incluya expresamente esas facultades.
-Si el inmueble está hipotecado, el certificado de resguardo otorgado por la entidad bancaria.