La importancia del patrimonio de la ciudad y su preservación

En una nueva entrega de la columna “Pensar la ciudad” por Ecos Radio, el ingeniero civil Marcos Pascua propuso un recorrido analítico sobre la identidad urbana de Necochea, poniendo el foco en la importancia del patrimonio arquitectónico y en cómo las decisiones históricas y sociales moldean el presente de la ciudad.

A partir de un estudio de la arquitecta Lorena Sánchez, Pascua abordó la escasez de investigaciones sistemáticas sobre Necochea en comparación con otras ciudades costeras. “Hay pocos estudios, comparado con, por ejemplo, Mar del Plata. Hay mucho recuento de la historia a partir de archivos o vivencias, pero no tanto desde investigaciones”, explicó.

“Es interesante pensar el pasado porque un poco explica en dónde estamos, hacia dónde vamos. Me gusta mucho pensar la ciudad porque nos propone siempre aristas distintas a la hora de pensarla y bueno, el pasado es una de ellas.  Y nos saca de esta tendencia de siempre querer comparar Necochea con Mar del Plata, por ejemplo. Como una cuestión aspiracional”, agregó.

Comparaciones con límites
Uno de los puntos principales de su análisis fue la comparación entre ciudades, una práctica frecuente pero que debe hacerse con cuidado. “Esto de querer comparar una ciudad con otra suele pasar, pero hay que entender de dónde viene cada una y que ofrecen cosas distintas y que nacieron totalmente distintas”, indico.

En relación a Necochea, Pascua propuso correrse de la comparación constante con Mar del Plata y poner en valor sus características propias. “Lo que hay que hacer es entender y valorar lo distintivo que hay en el lugar”, afirmó. Y agregó: “Si hay algo que tiene distintivo Necochea es toda la parte natural que tiene la ciudad”.

Pascua puso el acento en el sentido de pertenencia. “Yo no lo pienso desde el lado económico, sino de revalorizar el sentido de pertenencia con la ciudad. Conocerla”, aclaró.

En ese marco, introdujo el concepto de patrimonio desde una mirada amplia. “Cuando hablamos de patrimonio no solo hablamos de estructuras o edificios, sino también de las casas particulares”, explicó. Y destacó que el estudio analizado trabaja sobre una “tríada” conceptual: “el sentir, el hacer y el pensar”, es decir, cómo las personas perciben, valoran y actúan respecto a ese patrimonio.

El trabajo también permitió identificar las distintas configuraciones urbanas de Necochea, divididas en el centro histórico-administrativo, la villa balnearia y la zona portuaria. “Necochea es un conjunto de esas tres cosas: la actividad portuaria, la balnearia y la vida cotidiana del centro”, relató.

En términos arquitectónicos, Pascua detalló la coexistencia de dos tipologías predominantes: las casas “chorizo”, propias de comienzos del siglo XX, y los chalets estilo Mar del Plata, que se desarrollaron entre las décadas del 30 y el 50. “En el centro histórico se verificó la prevalencia de casas chorizo, mientras que en la villa balnearia hay una superioridad de chalets Mar del Plata”, explicó.

Esta distribución no es casual. “La ciudad se empezó a gestar en el centro con esas casas, y la villa balnearia crece con otro sentido, como sector de veraneo”, añadió.

Además, contextualizó el surgimiento de los chalets en relación al crecimiento de la clase media. “El chalet Mar del Plata nace de una demanda de una franja socioeconómica de clase media que empieza a veranear”.

Otro momento clave en la transformación urbana fue la sanción de la ley de propiedad horizontal en 1946. “Ahí se empieza a ganar valor el suelo frente a la costa porque permite construir edificios. Donde antes había una casa para una familia, ahora podés tener 20 departamentos”, explicó.

Este proceso implicó la desaparición de muchos chalets, aunque algunos lograron mantenerse como testimonio histórico. “Eso refleja un momento donde la construcción se convirtió en un negocio, pero antes también era una obra de arte”, reflexionó.

Finalmente, Pascua retomó los resultados del estudio, destacando que existe una valoración positiva del patrimonio por parte de los habitantes. “La gente sabe que vive en un patrimonio histórico y hay una cuestión de apego, sobre todo en casas heredadas”, afirmó.

Como cierre, dejó una reflexión: "Es importante cuidar el patrimonio, sobre todo en ciudades que han tenido un desarrollo histórico diferente y que el día de mañana las casas que vemos hoy también pueden ser preservadas a futuro”.

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Ecos Diarios

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