Construcción en Necochea: más permisos en 2025 y proyectos privados que reactivan zonas clave de la ciudad

La construcción privada en Necochea y Quequén mostró durante 2025 una mejora en los indicadores administrativos y la concreción de proyectos relevantes, en un contexto general de prudencia inversora, pero con señales de dinamismo en sectores estratégicos de la ciudad.

Según el balance oficial de la Dirección de Obras Privadas, dependiente de la Secretaría de Planeamiento, Obras y Servicios Públicos, durante 2025 se otorgaron 912 permisos de obra, frente a los 805 registrados en 2024, lo que marca un crecimiento en la cantidad de trámites aprobados.

En cuanto a la superficie, los metros cuadrados declarados también aumentaron, pasando de 95.083 m² en 2024 a 98.408,92 m² en 2025. Desde el área municipal se indicó que este comportamiento responde tanto a obras de menor escala como a emprendimientos privados de impacto urbano y comercial.

Una actividad que se consolida

Los datos de los últimos años muestran una estabilidad sostenida en la construcción privada. En 2024 se habían otorgado 805 permisos, superando los 750 de 2023, mientras que octubre volvió a ser el mes de mayor actividad, con 123 permisos en 2024, una tendencia que se repite históricamente.

Respecto a la superficie construida:

• 2023: 93.378,52 m²
• 2024: 93.235,81 m²

Si bien los metros cuadrados mostraron leves variaciones, se destaca que el nivel de actividad fue positivo y constante, considerando el contexto económico general.

La directora del área, Leandra Grassi,  destacó el compromiso de los vecinos que avanzaron con la regularización y presentación de planos, así como el trabajo articulado entre el área administrativa, los equipos técnicos y los inspectores municipales.

Inversiones privadas que suman valor urbano

Durante 2025 se concretaron proyectos privados de relevancia, que contribuyeron a la renovación y jerarquización de zonas clave de la ciudad. Uno de los más destacados fue la Galería Guirá, una fuerte apuesta de inversión ubicada en la esquina céntrica  de calles 62 y 57, que aportó dinamismo al centro comercial.

La galería cuenta con 11 locales, cinco en planta baja y seis en planta alta, y se distingue por su diseño moderno e inclusivo, con ascensor y sanitarios adaptados, lo que garantiza el acceso al primer piso y permite que todos los vecinos puedan disfrutar del espacio.

A esto se sumó la inauguración de importantes concesionarios, como Romera Hnos. (Volkswagen) y Balcarce Autos (Ford), además de nuevos comercios que reforzaron la actividad económica y el movimiento en distintos puntos del distrito.

Desarrollo en el frente costero de Quequén

Otro de los ejes que continúa traccionando la construcción privada es el frente costero de Quequén, donde varios edificios de envergadura comenzaron a desarrollarse durante 2025 y podrían concretarse en el transcurso de este año.

Estos emprendimientos representan una inversión significativa, tanto por su escala como por el impacto urbano y turístico que generan, consolidando a la zona como uno de los principales polos de crecimiento inmobiliario del distrito.

Empleo y dinámica del sector

En el plano laboral, el sector atraviesa una etapa de transición. Si bien persisten dificultades para expandir el empleo de manera sostenida, las obras privadas en marcha y los nuevos proyectos permiten sostener niveles de ocupación y generar trabajo en forma gradual.

Desde el ámbito gremial se reconoce que la actividad no alcanzó aún los picos de años anteriores, aunque se observa un movimiento constante, especialmente en obras privadas, comercios y desarrollos inmobiliarios.

Un escenario de equilibrio y expectativas

Con más permisos otorgados, mayor superficie aprobada y la concreción de inversiones privadas relevantes, la construcción en Necochea y Quequén muestra un escenario más equilibrado, donde la cautela convive con proyectos que aportan valor urbano, comercial y turístico.

El sector se mantiene activo y con expectativas, a la espera de que el contexto económico acompañe para profundizar la inversión y ampliar el impacto en el empleo local.