“Apolo Construcciones” y su gran impulso al acceso a la vivienda

En el programa “Desde temprano”, que se emite por Ecos Radio, el titular de la empresa “Apolo Construcciones”, Miguel Ángel Di Virgilio, se refirió a las oportunidades que hoy ofrece el desarrollo inmobiliario como alternativa concreta frente a la falta de crédito hipotecario, tanto para quienes buscan su primera vivienda como para quienes desean invertir.

Durante la entrevista, Di Virgilio explicó que el rol del desarrollador va mucho más allá de la construcción de edificios y se centra en generar valor a partir de ideas que respondan a las necesidades reales del mercado. “El desarrollador aporta valor a través de las ideas, generando oportunidades financieras y también de vivienda”, afirmó.

Uno de los puntos centrales fue la modalidad de compra desde el pozo, que permite acceder a una financiación más flexible. “Cuando tenés un desarrollo desde el pozo, le das al futuro propietario la posibilidad de una entrega mínima, cuotas accesibles y la generación de una plusvalía a lo largo del tiempo”, sostuvo.

Fideicomiso al costo

“Apolo Construcciones” trabaja bajo un esquema de fideicomiso al costo, en el que los compradores aportan en función del avance de obra. “Es como ir a la canasta: todos van aportando para la construcción. Primero es un negocio financiero para el inversor y luego una oportunidad de vivienda para el propietario”, explicó.

En ese sentido, Di Virgilio destacó que no se exigen los requisitos habituales del sistema bancario. “No se pide recibo de sueldo ni calificación crediticia. Lo que se necesita es un compromiso de compra y de pago”, aclaró. Actualmente, la seña para reservar una unidad es de 2.000 dólares, mientras que el adelanto mínimo ronda el 20% del valor total, dependiendo del momento de ingreso al proyecto.

La empresa cuenta con desarrollos en distintos puntos de la ciudad, entre ellos en calle 22 y en calle 83 entre 24 y 26, con departamentos de uno, dos y tres ambientes. Algunos cuentan con patio y otros con balcón, y alrededor del 80% dispone de espacio de estacionamiento.

“Los productos están pensados para satisfacer al propietario y también al usuario final, ya sea para vivienda permanente, alquiler tradicional o alquiler temporario”, señaló Di Virgilio. Además, remarcó que los proyectos incorporan conceptos modernos como domótica, cerraduras electrónicas y bajas expensas, apuntando a un público joven y a nuevas formas de habitar la ciudad.

Otro aspecto destacado es que la posesión de las unidades se entrega en aproximadamente 24 meses, aunque el comprador puede continuar pagando cuotas luego de habitar el inmueble. “La persona puede tomar posesión, alquilar el departamento, generar una renta y seguir pagando”, indicó.

Finalmente, Di Virgilio remarcó la flexibilidad de la empresa al aceptar vehículos o lotes como parte de pago, y subrayó la importancia de la confianza. “Cuando uno invierte, tiene que mirar la trayectoria, la ética y la calidad constructiva del desarrollador. Eso es lo que genera tranquilidad”, concluyó

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